Неоднозначный документ - квитанция ЖКХ Эти услуги оплачиваются по тарифам на единицу площади. С января 2022 г. в квитанциях к общедомовым платежам присоеди. Что должна включать в себя квитанция ЖКХ? Из статьи вы узнаете как расшифровать этот документ, что входит в графы: содержание жилья, целевой сбор, добровольное страхование, теплоноситель и другие. А также сможете скачать образец и бланк квитанции.
Содержание
- Воронежцам рассказали, как правильно пользоваться новой квитанцией на оплату услуг ЖКХ
- Страховка в квитанции на оплату услуг ЖКХ
- Обращение с ТКО — что это в квитанции? Твердые коммунальные отходы
- Что входит в графу «Содержание и ремонт жилья» в документе на оплату услуг?
- Неоднозначный документ — квитанция ЖКХ
- Что такое целевой сбор в квитанции жкх
- Что такое целевой сбор ЖКХ?
Воронежцам рассказали, как правильно пользоваться новой квитанцией на оплату услуг ЖКХ
С нового года воронежцам станут приходить новые квитанции на оплату услуг ЖКХ ( об этом мы уже писали >>> ). Основным отличием от привычной «платежки» стало отсутствие отрывной части. Теперь при оплате квитанцию будут отдавать обратно на руки или выдавать чек. Также в неё добавили информации.
— Расходы на так называемые «жилищные услуги» («Лифт», «Вывоз ТБО» и «Тех. освидетельствование лифта») теперь входят в состав общих расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Размер платы по ним указывается в строке «Содержание и ремонт помещения». Соответственно, указывается тариф, полученный путем суммирования тарифов всех жилищных услуг, оказываемых в доме.
Страховка в квитанции на оплату услуг ЖКХ
Добровольное страхование в квитанции на оплату услуг ЖКХ выставляется не всегда, этот платеж добавляется только тем, кто согласен застраховать свое жилище на добровольных началах. Эта строка не может быть причислена ни к одной коммунальной услуге, так как таковой не является. Страхуют следующее:
- целостность конструкций жилища;
- техническую оснастку;
- отделку;
- движимое имущество.
Сумма страховки при согласии плательщика может быть прибавлена к общему итогу.
Обращение с ТКО — что это в квитанции? Твердые коммунальные отходы
Загрязнение окружающей среды отходами является проблемой охраны окружающей среды. Для решения задач по обеспечению экологической безопасности человека и природной среды необходимо разрабатывать схемы, обеспечивающие безопасность по обращению с отходами. Теперь понятно, что в квитанции «обращение с ТКО» — это плата за экологическую, санитарно-эпидемическую безопасность, которая заключается в обслуживании, её гарантирующем.
Ежегодно на полигоны отправляется тонны бытовых отходов. До 2022 года отходы считались бытовыми и понимались как отходы от жилых районов. Что такое ТКО и ТБО? В чем разница? Ответить несложно. Это отходы, относящиеся к безопасным отходам, а их источники образования не отличаются. Реформирование оплаты услуг ЖКХ и разработка новых правил по наименованию и обращению с отходами внесла свои корректировки, которые отразились в коммунальных платежах.
Что входит в графу «Содержание и ремонт жилья» в документе на оплату услуг?
В ст. 154 ЖК РФ указывается, что за состоянием МКД должно быть установлено профессиональное наблюдение инженером правления управляющей компании.
Содержание жилья в квитанции ЖКХ — это проверка и осмотр специалистом-смотрителем здания: содержания жилых помещений, конструкций здания – стен, перекрытий, цоколя и пр. на предмет появления трещин, деформаций и пр.
Также должны проводиться сезонные работы:
- Очистка водосточных труб и желобов.
- Освобождение каналов, колодцев от веток и листьев.
- Уборка снега, скалывание льда, посыпание песком дорожек.
- Окраска деревянных и металлических малых форм и оборудования площадок.
- Высадка цветов и кустарников, полив, прополка и пр.
При обнаружении трещин, повреждений штукатурки или покраски, побелки производится ремонт отдельными местами, ремонтируются окна и двери в подъездах, крыша отдельными местами. Это и есть текущий ремонт.
За все эти и подобные действия персонала обслуживающей компании взимается плата по статье «содержание и текущий ремонт», а полный список работ конкретизируется общим собранием собственников путем голосования: пункты, получившие большинство голосов, закрепляются в договоре. Вот что входит в графу «Содержание и ремонт» в квитанции ЖКХ.
Неоднозначный документ — квитанция ЖКХ
Эти услуги оплачиваются по тарифам на единицу площади. С января 2022 г. в квитанциях к общедомовым платежам присоединят оплату воды горячей и холодной, а также электроэнергии, которые расходуются на уборку и освещение общедомовых помещений, но только по нормативам, которые установлены для каждого вида домов свои.
- Очистка водосточных труб и желобов.
- Освобождение каналов, колодцев от веток и листьев.
- Уборка снега, скалывание льда, посыпание песком дорожек.
- Окраска деревянных и металлических малых форм и оборудования площадок.
- Высадка цветов и кустарников, полив, прополка и пр.
Что такое целевой сбор в квитанции жкх
Сразу два обращения с жалобами на то, что с воронежцев берут деньги непонятно за что, поступили в редакцию «МОЁ!» на минувшей неделе. Речь шла про так называемые целевые сборы. В первом случае жилищный кооператив «Советский-1» без объяснения причин включил в квитанции сбор в размере от 200 до 400 рублей (в зависимости от площади квартиры). И лишь самые настойчивые жильцы выяснили, что это… плата по неким долгам семилетней давности. Во втором случае жильцы многоквартирного дома обнаружили у себя в почтовых ящиках бланк для заочного голосования на общем собрании. Проголосовать предлагалось за введение целевого сбора на экспертизу лифтов. Однако каким будет этот сбор и куда отправлять протокол, управляющая компания… забыла написать.
Рекомендуем прочесть: Обязательно ли страховать жизнь при автокредитеПорой такое положение дел выгодно управляющим компаниям. Напомним, «МОЁ!» уже писала, что в их основной тариф включены услуги, которые зачастую не оказываются, — например, влажная протирка подоконников в подъездах. А когда дело доходит до услуги, которая действительно нужна, УК устраивают целевые сборы и таким образом не расходуют ни копейки из собранных за неоказанные услуги средств.
Размер государственной пошлины за расторжение брака в 2022 году
Что такое целевой сбор ЖКХ?
Целевой сбор может взиматься только тогда, когда вопрос о сборе средств конкретно для какой-то цели – например, приобретение нового оборудования в насосную, бойлерную или иное, был поднят на очередном общем собрании (ст. 145 ЖК РФ) и получил добро от жильцов.
Но чтобы можно было законно собирать деньги под такими названиями, нужно, чтобы общее собрание принципиально решило принять Положение о целевых сборах.
Владельцы и наниматели могут решить, опять же голосованием, плата эта будет фиксированной с каждого жилого помещения, или будет привязана к площади. Это и есть целевой сбор в квитанции ЖКХ.Также в этом Положении оговаривают сроки сбора этих средств, что значит только одно: если жильцы и согласились что-то приобрести за дополнительно собранные средства, то этот целевой сбор имеет конечную цифру и сроки. Графа «целевой сбор» в квитанции ЖКХ, на постоянной основе незаконна.
Как отказаться от целевого сбора, если он прописан в квитанции ЖКХ?
В ПП РФ №307 от г. приводится перечень сведений, которые можно включать в платежки, этот список не может охватить всех возможных ситуаций, и есть приписка «и другие сведения».
Но в ЖК РФ о целевых фондах нет и намека касательно урегулирования этих вопросов, что обозначает, что руководствоваться следует ГК РФ, ст.7. Вывод: управляющая компания должна с каждым собственником или нанимателем оформить договор о целевых сборах.
ГК РФ Статья 7. Гражданское законодательство и нормы международного права
- Общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются в соответствии с Конституцией Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации.
- Международные договоры Российской Федерации применяются к отношениям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса, непосредственно, кроме случаев, когда из международного договора следует, что для его применения требуется издание внутригосударственного акта.
- Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены гражданским законодательством, применяются правила международного договора.
Если такого в договоре или в доп. соглашении к основному договору по услугам с управляющей компанией не существует, то включение в квитанции такого платежа незаконно, и от него можно отказаться.
Но лучше этой проблемы не замалчивать, чтобы не стать одним в поле воином, следует письменным обращением группы собственников уведомить обслуживающую дом организацию об отказе от оплаты целевого сбора и подвести юридическую почву, заручившись поддержкой квалифицированного юриста, специализирующегося в этой области юриспруденции.
Источники
Использованные источники информации при написании статьи:
- http://consultacia-jurista.ru/brachnyj-dogovor/chto-takoe-tselevoj-sbor-v-kvitantsii-zhkh
- http://zhivemvrossii.com/kvartira/zhkh/oplata/kvitantsiya/chto-eto.html
- https://nec-it.ru/tselevoj-sbor/