Зачем проверять регистрацию ДДУ в Росреестре? Можно ли проверить онлайн или нет? О способах проверки регистрации ДДУ в Росреестре узнайте на domkodeks.ru. Проверка регистрации договора в Росреестре – гарантия того, что финансирование дольщика идёт целенаправленно на приобретение жилья. Другого владельца быть не может.
Содержание
Зачем нужна проверка регистрации ДДУ в Росреестре?
Главное, что вам нужно знать при подписании ДДУ — сделка считается действительной после регистрации договора в Росреестре. Зарегистрировали — можете смело оплачивать.
Зарегистрированный договор не дает вам усомниться в его законности (соответствует Федеральному закону № 214-Ф3). Забирая его из Росреестра, убедитесь, что ДДУ имеет:
- подпись и печать регистратора;
- регистрационный штамп на обратной стороне.
Регистрация ДДУ подтверждает действительность сделки.
Наши кейсы
Все кейсыЧто делать, если отсутствуют данные о регистрации ДДУ в Росреестре?
Если ваш номер отсутствует в базе Росреестра:
- проверьте дату обновления сервиса (ДДУ регистрируется 5-9 дней, данные в реестр вносят позже);
- запросите выписку из ЕГРН.
Выписка ЕГРН покажет, зарегистрирован ли ДДУ в Росреестре или нет.
Нет данных о регистрации ДДУ в выписке — обратитесь к застройщику с этой проблемой. Если он не отвечает или придумывает нелепые оправдания, отправьте ему письмо и попросите предоставить данные о зарегистрированном договоре.
Проверяем регистрацию
Получение письма на указанную вами электронную почту вовсе не означает, что договор долевого участия прошел госрегистрацию. Иногда в системе, как часто выбывает в государственных услугах, проходят сбои. Поэтому нелишним будет проверить, действительно ли электронная регистрация ДДУ прошла успешна.
Вам нужно обратиться на официальный сайт управления Росреестра за информацией. Нужно произвести несколько простых действий:
- В разделе «Электронные услуги» нужно найти ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Кликнув на нее, вы попадете в специальную форму поиска.
- Из договора долевого участия нужно взять кадастровый номер объекта. Можно найти в разделе «Предмет» договора вашего ДДУ. Или в приложениях – в проектной декларации к объекту.
- Дополните, если у вас есть эта информация, адресом объекта и заполните прочие поля при наличии такой информации. Но можно обойтись и одним кадастровым номером
- Когда вы кликните на поиск, откроется окно с результатами. Оно может быть в виде таблицы или в виде длинного списка. В графе «Права и ограничения» будут отображаться все зарегистрированные договора долевого участия
- Ищите номер своего договора
Если вы смогли найти свой договор, значит все в порядке. Если нет, то стоит подождать 7 дней от момента подачи документов на регистрацию и выдачи справки о регистрации и попробовать еще раз. Если и в этот день никакой информации нет – стоит записываться на прием в управление Росреестра и выяснять очно, почему договор не зарегистрировали.
Источники
Использованные источники информации при написании статьи:
- http://domkodeks.ru/ddu/kak-proverit-registratsiyu-ddu
- https://help-ddu.ru/dogovor/registratsiya-ddu-v-rosreestre-proverka-v-onlajn-rezhime
- https://viplawyer.ru/elektronnaya-registratsiya-ddu/