Если не платить квартплату что будет

 

Если не платить квартплату, что будет владельцу помещения и нанимателю жилой площади. Обращение жилищной компании в суд. Способы погашения задолженности. Владение квартирой предполагает ее содержание, а значит и оплату обслуживания сторонними организациями. Это и комуслуги, и ремонт, и прочие обязательные платежи. Можно ли в 2022 году не платить за квартиру в России и чем это грозит?

Законодательный регламент вопроса


Внесение платы по коммунальным услугам и взыскание задолженностей по просроченным платежам регулируется:

  • ст. 155 Жилищного кодекса РФ;
  • постановлением правительства РФ №354;
  • федеральным законом №307-ФЗ от .

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире? Ответ узнайте прямо сейчас.

Что будет, если не платить коммунальные платежи?

При отсутствии оплаты в течение трех месяцев, если при этом между потребителем и коммунальной службой не заключалось соглашение о погашении задолженности, лицу в письменном виде направляется уведомление.

В документе сообщается о:

  • необходимости оплатить долг за коммунальные услуги;
  • ограничении или приостановлении предоставления коммунальных услуг по истечению 30 дней, с момента направления такого уведомления.

Здесь можно скачать образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам.

За три дня до отключения должника повторно уведомляют о введении ограничения в пользовании коммунальными услугами под роспись.

Тут представлен образец уведомления об отключении электроэнергии за неуплату коммунальных платежей.

Однако, отключить от отопления и холодного водоснабжения не могут, это запрещено законом.
Если же лицо не погашает задолженность, коммунальное предприятие имеет право взыскать долг в судебном порядке. Срок рассмотрения дела – 2 месяца.

При уклонении от выполнения судебного решения, открывается исполнительное производство, по правилам которого имущество потребителя подлежит описи и изъятию в счет погашения долга.

Кроме того, стоит помнить, что за все это время от подачи иска в суд до вступления решения в законную силу пеня и долг только растет, поэтому лучше не затягивать с этим процессом и начать оплачивать долг хоть в малых частях.

Можно заключить соглашение с коммунальным предприятием о погашении долга или договор о реструктуризации непосредственно с организацией, которая предоставляет ту или иную коммунальную услугу.

Владельцу жилья

Как правило, погашение долга по решению суда проводится по правилам искового производства.

Взысканию подлежат:

  • денежные средства должника;
  • остальное имущество, в первую очередь, это касается движимого, а затем уже недвижимого имущества.

Если квартира находится в собственности должника, то взыскать долг можно только на основании решения суда.

В таком случае, если у лица квартира одна, невозможно ее использовать для погашения долга на основании статьи 446 ГПК РФ.

Если же квартира не единственное жилье должника, то в таком случае можно взыскать долг.

Взыскать долг на квартиру можно, даже если она находится в качестве залога по договору ипотеки, опираясь на соответствующий закон об ипотеке.

Льготы по оплате коммунальных платежей положены определенным категориям лиц.

Как происходит начисление коммунальных услуг ЖКХ? Читайте здесь.

Одному из собственников

Согласно гражданскому законодательству, сособственники несут солидарную ответственность по всем обязательствам, это касается и обязанности по оплате коммунальных платежей и погашения долга по квартплате.

Для взыскания задолженности судебные приставы будут описывать ту часть имущества в квартире, которая принадлежит сособственнику согласно правоустанавливающим документам.

Арендатору

Согласно ч.2 статьи 616 ГК РФ, арендатор обязан нести расходы по содержанию имущества, а также вносить арендную плату, однако, ответственным лицом будет арендодатель, ведь он является собственником помещения.

Квартиросъемщику

Если наниматель и члены его семьи не вносят платежи по квартплате в течение 6 месяцев, не имея при этом уважительных причин, они подлежат выселению в судебном порядке.

Им должна быть предоставлена другая квартира, площадь которой должна составлять как минимум 6 кв.м на 1 человека.

Если наниматель хоть раз внес символическую плату на протяжении 6 месяцев, то выселению он не подлежит.

Есть ли законные способы?

Законных способов не оплачивать коммунальные услуги немного, но они все же есть. В случае длительной поездки собственник или ответственный наниматель может обратиться в УК с заявлением о приостановлении предоставления коммунальных услуг по соответствующему адресу и перерасчете начисляемых платежей.

Срок, на который оформляется перерасчет по коммунальным услугам, составляет от 5 дней до 6 месяцев.

В случае, если продолжительность отъезда больше, то по истечению 6-месячного периода собственник должен обратиться в УК с повторным заявлением, которое можно подать и по почте.

По возвращению необходимо снова посетить УК и подать заявление о перерасчете начисленных платежей. Единственные услуги, которые придется оплачивать в любом случае, это расходы за общедомовые нужды и отопление.

Для оформления перерасчета собственник должен предоставить документы, подтверждающие отсутствие по месту проживания (проездные документы, больничный лист, командировочное удостоверение и др.).

Таким же способом можно оформить перерасчет по коммунальным платежам, если собственник не проживает по указанному адресу.

В таком случае хозяин жилого помещения должен предоставить в УК временную регистрацию по другому месту жительства и квитанции по оплате услуг по указанному адресу.

Другой способ не платить по коммунальным платежам в течение определенного срока — оформление рассрочки или отсрочки оплаты с управляющей компании в случае, когда она является исполнителем коммунальных услуг.

Оформление рассрочки или отсрочки по платежам за коммунальные услуги не гарантируется законом и возможно лишь по добровольному согласию УК.

Сколько можно не платить квартплату без последствий?

Фото 2

Животрепещущий вопрос: сколько можно не платить за коммунальные услуги? И вообще, кто решает, когда и с какой периодичностью платить «коммуналку»? Если подойти к вопросу строго, то шестого мая 2011 года Правительство РФ своим Постановлением №354 утвердило специальные Правила.

В пункте 66 чётко указано: платить необходимо каждый месяц. Прошёл январь – необходимо рассчитаться за коммунальные услуги до десятого февраля. И так далее.

Есть оговорка: если только договор управления не предусмотрит что-то иное. Однако отличные от Правил предоставления коммунальных услуг сроки оплаты встречаются довольно редко.

Получается, что не платить «коммуналку» можно только до тех пор, пока не кончится месяц. Это при условии, что нет долга за более ранний расчётный период. Но это по закону.

Фактически ситуация бывает совсем иной. У каждого из нас даже в пределах одного подъезда найдётся какой-нибудь сосед-неплательщик. Долги временами исчисляются десятками тысяч рублей. Даже вроде бы дисциплинированные граждане нередко становятся должниками. То некогда размер задолженности узнать, то времени нет заплатить, то зарплату на работе задержат.

В зависимости от региона и политики самой управляющей организации задолженность по квартплате за один – два месяца обычно не порождает сколько-нибудь серьёзных мер. Однако чем больше долг, тем суровее могут быть меры.

О том, что будет, если не платить коммунальные платежи, мы расскажем далее.

Можно ли не оплачивать квартплату?

Оплата предоставленных коммунальных платежей за жилое имущество (квартплата) является обязанностью собственников жилых помещений и ответственных квартиросъемщиков.

Неуплата квартирной платы не допускается, а лица, просрочившие ежемесячные выплаты по коммунальным платежам, несут ответственность в административном порядке.

Законодательное регулирование вопроса

Оплачивать коммунальные платежи за жилую площадь должен владелец недвижимости и ответственные квартиросъемщики, по закону, это является их обязанностью. Если лица не заплатили нужную сумму в установленные сроки, то они несут ответственность в административном порядке.

Лицо выплачивает деньги по коммуналке, а органы могут взыскивать задолженность по квартплате, согласно:

  • Жилищному кодексу России;
  • Федеральному закону № 307 от ;
  • Постановлению Правительства России № 354.

Оплачивающие квитанции за квартиру граждане должны помнить, что существует безопасный период, когда можно не вносить деньги, он составляет три месяца. За неуплату квартплаты в этот период взимать долг по квартплате с должника в принудительном порядке органы государства не имеют права.

Могут быть начислены ежедневные пени, по истечению месячного срока после даты внесения обязательного платежа. Это происходит из размера 1/300 ставки рефинансирования с 31 по 90 день просрочки и в размере 1/130 ставки — после 91 дня просрочки платежа.

Например, за год начисления пени ее размер может достигнуть величины оплаты за несколько месяцев. Именно поэтому лучше вносить оплату ежемесячно и в установленный срок.

В документ о платеже, приходящий по адресу жилого помещения, входят:

  • счета за управление общим имуществом;
  • сумма за осуществление обслуживания и текущего ремонта дома, а также прилегающих к нему коммуникаций;
  • счета за оказанные коммунальные услуги, в которые включается вода, газ, отопление и др.

Квитанции рассылаются по адресам каждый месяц, разрешается оформить получение такой бумаги в электронном виде на почту владельца жилого помещения или проживающего там лица.

Расчёт пени

Просрочка платежа по коммунальным платежам предполагает начисление штрафных санкций. Это означает, что на сумму задолженности будет насчитываться пеня. Согласно законодательным нормам оплата должна быть произведена жильцом до 10 числа следующего месяца. Пеня будет начисляться со дня, который следует за последним днем, который предусмотрен для внесения оплаты.

До 2022 года размер пени был одинаковым, независимо от периода задолженности, и составлял он 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России. На сегодняшний день за первые 3 месяца пеня будет насчитываться в таком же размере, когда же просрочка будет свыше 90 дней, платить придется больше, размер составит 1/170 ставки.

Нужно понимать, что ставка рефинансирования меняется очень часто. Найти актуальную информацию можно на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации.

Причины неуплаты за услуги ЖКХ

К основным причинам, по которым гражданин мог не заплатить по коммунальным платежам можно отнести:

  • лицо долгое время не проживает по зарегистрированному месту жительства;
  • отсутствие доходов в семье по уважительной причине (задержка зарплаты, болезнь);
  • гражданин имеет претензии к качеству предоставляемых услуг и не доволен их стоимостью.

Однако вышеперечисленные причины, по которым лицо не внесло своевременную оплату за коммунальные услуги, не освобождают от обязанности погасить долги.

Стоит напомнить, что помимо долга, растет еще и пеня. На сегодня ставка составляет 8,25% в год, это значит на каждую 1000 рублей долга, пеня будет составлять 28 копеек.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • http://pravapot.ru/usluga/oplata/chto-budet-esli-ne-platit-za-kvartiru.html
  • http://77metrov.ru/chto-budet-esli-ne-platit-kommunalnye-platezhi.html
  • http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/kommunalnye-platezhi/skolko-mozhno-ne-platit.html
  • https://kvadmetry.ru/kvartplata/chto-budet-esli-ne-platit-kvartplatu.html
  • https://1kvartirka.ru/chto-budet-esli-ne-platit-kvartplatu/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий