Ипотека для сельских учителей

 

С недавних пор стартовала госпрограмма, согласно которой ипотека для учителей стала как никогда доступной. Молодой специалист может получить поддержку со стороны государства. Как взять социальную ипотеку для учителей. Условия и льготы для молодых специалистов, программы банков. Подача заявки, порядок получения ипотеки и отзывы.

Что следует учесть?

Перед тем, как начать процедуру собирания пакета документов, следует проанализировать все вопросы, связанные с предстоящим кредитованием:

  1. Следует изучить свою кредитную историю. В случае её неблагонадёжности банк вправе не выдавать ипотеку, даже если остальные документы порядке;
  2. Не нужно торопиться с составлением пакета с документами для финансовой организации. Сначала надо получить одобрение в администрации. Для того чтобы выдать займ учителю, в бюджет должны быть заложены средства. Если их нет, то вернуться к вопросу ипотечного кредитования следует через год.
  3. Не следует забывать, что последнее погашение ссуды должно пройти до достижения пенсионного возраста;
  4. Прежде чем начать сотрудничать с финансовым учреждением, необходимо выяснить, обладает ли оно полномочиями по предоставлению ипотечного кредита молодым специалистам учреждения образования на льготных условиях;
  5. Наряду с включением в проект ипотечного кредитования работник образования не лишается возможности участвовать в иных проектах по социальной поддержке молодых педагогов.
Читайте также: Ипотечные предложения для молодых специалистов - условия и процесс оформления

Условия ипотеки для учителей

В 2022 году доступна социальная ипотека, под которую попадают все работники бюджетной сферы. Условия и требования по оформлению социальной ипотеки можно узнать в Дом.РФ (бывшее АИЖК). Именно эта компания занимается реализацией государственных программ, направленных на улучшение условий проживания граждан.

Учителя-специалисты могут попасть под две программы:

  1. Социальную ипотеку Московской области. Ставка на новостройку будет составлять 8,5%, на готовое жильё – 8,75%. Срок кредитования – 10 лет. Правительство оплачивает до 50% стоимости жилья и погашает ежемесячные платежи. Таким образом, вы платите только проценты.
  2. Льготную региональную программу. Ставка в этом случае будет зависеть от региона и начинается от 5,5%.

В Россельхозбанке разработана программа, которая помогает приобрести жильё молодым специалистам, работающим в сёлах. Процентная ставка будет составлять 11,5-13,5%, первоначальный взнос не требуется. Для сравнения минимальная процентная ставка в Сбербанке – 12,5%, а первоначальный взнос – 20%.

Для жителей Набережных Челнов будет более выгодно обратиться в ВТБ, где первоначальный взнос составит всего 10%, а процентная ставка равняется 9,4%.

Условия ипотеки для учителей на сегодня

Ипотека для молодых учителей и педагогов в Сбербанке сегодня оформляется в рамках семи действующих программ. Условия по ним представлены в таблице далее.

ВЫВОД: Работник сферы просвещения сможет взять в кредит в Сбербанке сумму от 300 тысяч рублей на срок до 30 лет при оплате не менее 15% в виде первого взноса в зависимости от выбранного продукта ипотеки.

Ипотека молодым учителям

Молодые педагоги помимо участия в государственной программе жилищного кредитования могут воспользоваться и иными направлениями подобного кредитования.

Так специально для молодых учителей предусмотрено несколько программ по приобретению собственного жилья.

«Учительский дом»

В рамках данной программы педагоги могут образовывать кооперативы и принимать участие в схемах по независимому строительству многоквартирных домов. Реализуется эта программа только в некоторых российских регионах.

Параметры кредитования сходны с военной ипотекой и ранее популярным кооперативным строительством.

После того как молодые педагоги объединятся в жилищный кооператив, они получают от государства разрешение на строительство жилого дома по утвержденному типовому проекту.

Стоимость квадратного метра по данной программе получается не высокой, поскольку:

  • участок для строительства жилья предоставляется безвозмездно из фонда развития жилищного строительства;
  • работы по обеспечению участка центральными коммуникациями и инфраструктурой осуществляются за счет регионального бюджета;
  • использование типового проекта избавляет от расходов на разработку проекта.

Но хотя такой проект и имеет привлекательные условия, но широкого распространения он не получил. Причиной стала необходимость получения большого количества различных согласований и получения средств из регионального бюджета.

«Доходные дома»

По этой программе предусматривается социальная аренда жилья. Предполагалось, что учителя будут проживать в новых специально построенных квартирах и платить минимальную арендную плату.

Идея доходного дома была взята из дореволюционной России, где подобная аренда была чрезвычайно развита.

Такие же арендные дома по сей день эксплуатируются за рубежом. По условиям такой аренды каждый жилец получает собственную квартиру на продолжительный период за невысокую арендную плату.

Проект «Ипотека учителям» предусматривал большое строительство таких домов. Однако реализация проекта привела к тому, что многие застройщики, первоначально поддержавшие идею, отказались от участия в программе, осознав скорейшую выгоду от продажи квартир.

Помимо государственной программы кредитования многими коммерческими банками разрабатываются собственные льготные ипотечные продукты, в рамках которых ипотека может оформляться молодыми педагогами.

Но, как правило, процентные ставки по таким предложениям гораздо выше, чем по условиям государственной программы «Ипотека для молодых учителей».

Условия банковских учреждений

Учительскую ипотеку можно оформить в кредитных организациях, которые сотрудничают с АИЖК и государственными органами на местах. Как правило, речь идет о крупных финансовых учреждениях, таких как ВТБ24 и Сбербанк:

  • В Сбербанке действует программа, по которой кредит выдается с 20-процентным авансовым платежом учителям в возрасте до 30 лет ставкой в 13-14%. Размер ипотечного займа до 80% стоимости недвижимости или до 3,4 млн. рублей. Процентная ставка определяется индивидуально и может меняться в зависимости от наличия страховки.
  • ВТБ24 выдает займы с первоначальным платежом от 15 процентов, на срок до 30 лет и под ставку от 12,5%. Как и в прошлом случае, процент и сумма займа определяются индивидуально.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://ob-ipoteke.info/lgoti/dlya-pedagogov
  • https://kredit-online.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-uchitelej.html
  • https://ipotekaved.ru/sberbank/ipoteka-dlya-uchiteley.html
  • http://finbox.ru/ipoteka-dlja-uchitelej/
  • https://ipotekakredit.pro/sotsialnaya/ipoteka-dlya-uchitelej-tonkosti-programmy-v-2018-godu
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий