Жилье медработникам в москве

 

Обзор социальной ипотеки для врачей в Москве и области: возможные участники, условия социальных программ, банковские предложения, процесс пошагового оформления ипотеки и отзывы. Как получить ипотеку Сбербанка медицинскому работнику. Условия и особенности страхования залогового имущества.

Последовательность действий

На первом этапе надо получить право на  субсидию,  потом заключить  ипотечный договор с банком.  Без подтверждения права на господдержку и документов на объект кредитования, устраивающих кредитора, заёмщик ипотеку не получит.

Понять, что надо предпринять для получения льготного жилищного кредита, поможет пошаговая инструкция.

  • Узнайте,  работает ли в вашем регионе ипотечная программа для медработников.
  • Подготовьте заявление и документы для участия в программе.
  • Получите сертификат на субсидию.
  • Выберите подходящий банк (из тех, что участвуют в проекте).
  • Проконсультируйтесь у кредитного менеджера по поводу списка документов на ипотеку.
  • Подготовьте документацию и предоставьте в банк.
  • Выберите квартиру (иногда банк предлагает свои варианты).
  • Сделайте оценку залогового жилья, согласованного с кредитором.
  • Оформите договор купли-продажи.
  • Зарегистрируйте свою ипотеку.
  • Оформите страховку (индивидуальную и на жильё).
Смотрите на эту же тему: Рейтинг банков по ипотечному кредитованию на %%current_year%% год

На переговоры с банком и подготовку документации уходит около месяца. Специалисты проверят документы и одобрят ипотеку. Они же рекомендуют и проверенного оценщика, хотя у клиента всегда есть право выбора в этом вопросе. Даже с дотациями расходы по ипотеке съедают солидную часть семейного бюджета.

Прежде чем подписывать договор, оцените свои финансовые возможности.

Условия социальной ипотеки

В настоящее время ипотека для врачей на льготных условиях выдается по следующим ставкам:

  • от 10,75% – на жилье, находящееся на стадии строительства;
  • от 11,75% – на жилье, введенное в эксплуатацию.

Ипотека оформляется на срок до десяти лет.

Если заемщик захочет уволиться с места работы, на котором он получил ипотеку, то для сохранения льготных условий необходимо согласование Министерства Здравоохранения Московской области. Если согласование не получено, то для смены рода деятельности заемщик обязан полностью погасить кредит за счет собственных средств, а также вернуть средства, которые были выплачены для первоначального взноса.

Критерии отбора участников

Ипотека для врачей рассчитана на молодежь. Ее предоставляют гражданам РФ:

  • возрастом до 35 лет включительно;
  • имеющим:
    • диплом о высшем или среднем специальном образовании;
    • стаж работы по специальности 1 год (зависит от региона);
  • нуждающимся в улучшении жилищных условий (официально);
  • согласным отработать в регионе не менее пяти лет (варьируется в сторону увеличения в различных субъектах Российской Федерации).
Власти разрабатывают и дополняют вышеназванные условия. Приоритетом пользуются редкие специалисты, врачи, согласные на переезд в село.

Особенности получение ипотеки медработниками в 2022 году

Особенностями льготной ипотеки можно назвать следующие положения:

  • специалист может потратить средства на покупку квартиры или дома;
  • первоначальный взнос – от 10%;
  • годовой процент от 11 до 12,25%;
  • длительность кредитования от 3 до 30 лет;
  • получаемая сумма от 300 т. р. до 10 млн. рублей.

Помимо использования соц. ипотеки при покупке недвижимости можно использовать материнский капитал и другие программы для молодого специалиста. Если их все собрать в кучу, то личными средствами платится малая часть от стоимости квартиры. Если же человек сразу после окончания университета отправляется в сельскую местность, то он может претендовать на 1 млн. рублей в качестве подъемных средств или на жилищную площадь. Но главным условием такой субсидии для медработников на приобретение жилья можно назвать то, что человек должен отработать на этом месте не менее 5 лет.

Уникальностью такой программы можно назвать то, что банк не обращает внимания на доход заемщика, так как гарантом выступает государство, а это даже надежнее, нежели поручители. Помимо таких выгодных условий медикам по выслуге лет государство может выплатить до 30% ипотеки.

В том случае, если положенные средства будут потрачены не по назначению, то заемщику грозит уголовный срок за мошенничество. Да и выплаченные государством средства предстоит вернуть обратно.

Обязательные требования к претендентам программы

Социальная ипотека для медработников рассчитана на молодых специалистов, которые соответствуют следующим требованиям:

  1. Возрастная категория до 35 лет (в некоторых регионах рассматриваются кандидаты до 40 лет).
  2. Наличие высшего образования или среднего специального.
  3. Опыт работы в медицинской отрасли от 1 года.
  4. Работа в бюджетном секторе. Специалисты, работающие в коммерческих негосударственных структурах, не рассматриваются в качестве кандидатов.
  5. Подтвержденная муниципальными органами потребность в улучшении условий проживания.
  6. Готовность отработать в региональном медучреждении от 5 до 10 лет.

Куда обращаться за выделением средств

Этот вопрос находится в компетенции госорганов. Узнавайте в местной администрации, какие программы работают в вашем регионе. Если есть подходящий вариант,сразу пишите заявление.

Хорошо если с собой будут документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий:

  • Справка о том, что претендент состоит на жилищном учете;
  • Ипотечный договор;
  • Трудовая книжка (для подтверждения стажа);
  • Диплом по специальности, подтверждающий квалификацию;
  • Документ о месте жительства (или его отсутствии);
  • Справки о наличии льгот (если есть).

На участие в программе могут рассчитывать не только врачи. Программа содержит  формулировку о том, что госпомощь положена людям, имеющим диплом о специальном медицинском образовании. Это позволяет оформить ипотеку фармацевтам, медицинскому персоналу среднего звена, но в большинстве случаев получают кредит доктора, у которых зарплата выше.

Для специалистов с низкими доходами предусмотрены и другие ипотечные программы господдержки.

Обязанности участника программы

Размышляя над возможностью получить льготный кредит, важно учитывать 2 условия:

  1. Даже с дотацией свою часть долга придется возвращать долго (в соответствии с кредитным договором).
  2. В организации, где трудоустроены в настоящий момент, придётся отработать не менее 5 лет (в некоторых регионах и дольше).

Перевод на другое место возможен только по согласованию со всеми участниками проекта, в котором оформлялась субсидия, иначе все полученные из госбюджета деньги придётся вернуть в течение месяца.

Субсидия на жильё, как и кредит – помощь целевого назначения, если средства использованы не на приобретение недвижимости, их заставят вернуть, не исключены и судебные разбирательства.

Кто может участвовать?

На получение социальной ипотеки для нуждающихся в улучшении жилищных молодых учёных (в том числе врачи) имеют право только следующие категории населения:

  • Проживающие на одной территории с родственниками работники бюджетной сферы, причем общая площадь данной жилплощади должна составлять менее 18 квадратных метров на одного человека;
  • Проживающие в съемных или арендованных квартирах и домах работники бюджетной сферы, которые не имеют собственного жилья;
  • Молодые специалисты, проживающие в условиях, которые создают препятствия для их успешной деятельности, или аварийных домах.

Врачи

Для льготного кредитования врачей существует программа в каждом регионе.

Под эту категорию подпадают врачи всех профилей, соответствующие установленным требованиям.

Условия льготной ипотеки предусматривают более лояльное кредитование для того, чтобы хорошие специалисты могли осуществлять свою деятельность, а жильё предоставляло им такую возможность.
Процентные ставки по ипотеке для врачей установлены на более низком уровне, чем для других категорий населения.

Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России 

В итоге часть жилья субсидируется за счёт государства, а врач оплачивает только 60-70%.

Молодые специалисты

К категории молодых специалистов законом относятся врачи и медицинские работники, которые закончили высшее учебное заведение или медицинский колледж и проработали в сфере медицины на протяжении установленного срока.

Для каждого региона срок стажа для врача устанавливается индивидуально, однако по общему правилу он составляет не менее 1 года.

Молодые специалисты могут рассчитывать на получение социальной ипотеки на уровне с врачами и учеными со стажем.

Также одним из направлений программы является предоставление бесплатного земельного участка в случае, если бывший студент сразу после того, как выпускается, уезжает работать в деревню по направлению ВУЗа или региона.

Для строительства на этом участке собственного дома медработник может взять ипотеку на очень привлекательных условиях.

В случае отказа от получения предоставленного земельного участка врач может рассчитывать на денежную помощь от государства, эквивалентную стоимости земли или установленную местными органами власти региона.

Также можно оформить ипотеку на покупку собственного дома на выгодных условиях.

Обязательным правилом последних льгот для молодых врачей является то, что им необходимо прожить в регионе после получения ипотеки не менее 5 лет, даже если задолженность будет погашена раньше.

Видео по теме:

Подробнее ознакомиться с ипотекой на земельный участок можно тут.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://bizneslab.com/ipoteka-dlya-meditsinskih-rabotnikov/
  • https://law03.ru/finance/article/socialnaya-ipoteka-dlya-vrachej
  • http://lgoty-vsem.ru/subsidii/lgotnaya-ipoteka-dlya-meditsinskih-rabotnikov-i-vrachej.html
  • https://posobie.net/obshhie-voprosy/ipoteka-i-kredity/sotsialnaya-dlya-vrachej-meditsinskih-rabotnikov-moskovskoj-oblasti.html
  • https://posobie.net/subsidii/lgoty-dlya-medrabotnikov.html
  • https://ob-ipoteke.info/programmi/sotsialnaya-ipoteka-dlya-vrachej
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий