Жилье в польше цены

 

Как найти и снять жильё в Польше, что лучше риелтор или квартира от хозяина. Где искать объявления по аренде жилья в Польше, лучшие сайты по поиску жилья и недвижимости. Советы по поиску домов, комнат и квартир в Польше. Как приобрести недвижимость в Польше иностранному гражданину. Процедура оформления документов. Особенности аренды жилья.

Средние цены на аренду жилья в Польше

Варшава на сегодняшний день является самым дорогим городом, когда дело доходит до аренды квартиры. Средняя стоимость среднего размера квартиры в столице Польши может достигать даже 2800 злотых в месяц. Немного дешевле квартиры можно арендовать во Вроцлаве (2260 злотых в месяц) и Гданьске (1995 злотых в месяц). Самый дешевый большой город в Польше Bydgoszcz с арендной платой около 1267 злотых в месяц для среднего размера квартиры. К сумме арендной платы необходимо добавить ежемесячные расходы на коммунальные услуги.

Средняя цена аренды 1-комнатной квартиры в городах Польши в апреле 2022 года:

  • Варшава - 2050 злотых
  • Гданьск - 1800 злотых
  • Вроцлав - 1600 злотых
  • Краков - 1500 злотых
  • Щецин - 1450 злотых
  • Люблин - 1400 злотых
  • Катовице - 1350 злотых
  • Познань - 1300 злотых
  • Лодзь - 1300 злотых
  • Зеленая Гура - 1200 злотых
  • Ополе - 1150 злотых
  • Жешув - 1100 злотых
  • Быдгощ - 1100 злотых
  • Ольштын - 1000 злотых
  • Бялысток - 1000 злотых
  • Кельце - 950 злотых

Подробнее о стоимости аренды жилья в Польше и других расходах на жизнь.

Для тех кому лень, много читать - можно посмотреть видео о том как найти и снять квартиру в Польше, без знания польского языка.

Затраты, связанные с покупкой жилплощади в Польше

Покупка недвижимости в Польше сопровождается определенными затратами. Основные статьи расходов:

  • переоформление права владения до 2.5 процентов стоимости;
  • услуги юриста до 2.5 процентов стоимости;
  • при использовании услуг риелтора 3-4 процента стоимости;
  • до двух процентов на прочие затраты при заключении сделки.

Средние цены на недвижимость в Польше 2017

Информацию о ценах на рынке недвижимости можно посмотреть на одном из сайтов с объявлениями о продаже, примеры таких сайтов можно найти в этой статье

В таблицу представлены данные по ценам на недвижимость в Польше в апреле 2017.

По последним данным, цены на недвижимость в Польше в 2022 году продолжают расти.

Средняя рыночная стоимость квадратного метра в Варшаве на октябрь 2017 составляет почти 7900 злотых.
Это на 2,4% больше, чем год назад.
Ценв сильно зависит от района - дороже всего в районе Śródmieście, по данным Home Broker, средние цены на жилье в этом районе составляют около 10 000 злотых за метра квадратный.

Сейчас средняя цена покупки квартиры в Варшаве составляет 442500 злотых, средний размер при этом 57 м2. Наибольшим спросом пользуются квартиры в районе Mokotów. Интересуются также жильем в районах Praga-Południe и Wola.

Во Вроцлаве недвижимость подорожала на 1,5% по сравнению с прошлым годом. Средняя стоимость м2 составляет 5600 злотых, а средний метраж – 66 м2.

В Кракове жилье стоит в среднем около 6300 злотых за м2. В сравнении с другими городами здесь покупаются квартиры меньшим метражом. В среднем, они имеют площадь 48 м2.

В Гдыне в течение года средние цены на квартиры возросли на 4,2%, до 5600 злотых за метр. В этом городе, по данным Metrohouse, покупается жилье наибольших размеров – средняя площадь приобретаемого жилья – 73 м2. В Гданьске средние цены за метр выше на 2,4% в сравнении с прошлым годом и также составляют 5600 злотых. В основном покупают жилье площадью 57 м2.

В Лодзи покупатели платят за метр жилья почти 4000 злотых. Средние ставки в этом городе выросли за год на 9,6%. Уменьшается разница между ценами на новое и вторичное жилье. Средние ставки жилья от застройщика достигают 5200 злотых за квадратный метр. Средняя цена на вторичном рынке очень долго держалась на уровне около 3500 злотых, в то время как сейчас она больше почти на 500 злотых. Средняя цена купленной в Лодзи квартиры составляет около 230000 злотых.

Единственным городом, где цены на жилье снизились в сравнении с прошлым годом, является Познань. Ставки упали здесь на 2,5%, до 5200 злотых за м2.

В следующей статье мы разберем во сколько обойдется содержание (коммунальные платежи) своей квартиры в Польше

Квартира в Польше - коммунальные платежи и особенности ЖКХ

Об особенностях покупки квартиры или дома в Польше мы уже писали в статье -

Выбор района для аренды жилья в Польше

Предположим, что с городом в котором будете жить вы уже определились. А если еще нет, то можете прочитать статью о лучших городах для жизни в Польше.

Вероятнее всего у вас уже есть рабочее место или вы будете учится в одном из польских университетов. Теперь вам нужно определится с районом города в котором вам нужно найти жилье. Логично искать себе квартиру или дом, так, чтобы он находился недалеко от места работы или учебы.

Удобнее всего для этого воспользоваться картами google, и посмотреть как называется тот или иной район вашего города. Например для Кракова можно увидеть, что существует множество районов со своим названием (они подчеркнуты красными линиями).

Также можно воспользоватся поиском по названию улицы и найти ее расположение на карте.

Теперь, когда вы хотя бы приблизительно понимаете в каком районе или районах города хотели бы жить, можно посмотреть в каких местах этих районов лучше искать жилье. Это зависит от многих факторов, например близость до общественного транспорта, наличие магазинов, общая планировка и благоустройство окрестностей и еще множества факторов. тут уж каждый выбирает на свой вкус.

Цена недвижимости (дома и квартиры) в Польше

Рынок недвижимости Польши стремительно развивается. За 2022 год польские агентства продали 62448 квартир. А уже в 2022 году этот показатель превысил 72 300 квартир. В прошлом году в Польше было начато строительство еще 86 498 квартир.

Количество предложений жилья в Польше бьет рекорды предыдущих лет и продолжает расти. Это интересует инвесторов и потенциальных покупателей. Чтобы избежать обесценивания своих сбережений на фоне девальвации гривны, украинцы пытаются найти им применение, а капиталовложения в недвижимость всегда были одними из самых безопасных и прибыльных. Это одна из причин, почему украинцы так активно покупают жилье в Польше.

Выгодно ли украинцам покупать недвижимость в Польше?

В среднем, квадратный метр жилья в Польше обойдется в 7 раз дешевле чем в Лондоне и в 5 раз дешевле чем в Париже. Даже не смотря на повышение и нестабильность курса валют, часто жилье там дешевле, чем аналогичное в Украине. К тому же, покупка жилья заграницей – это хорошая инвестиция, ведь цены на недвижимость в Польше растут примерно на 10-20% в год, что дает возможность не только безопасно вложить капитал, но и приумножить его.

Информация, содержащаяся в нашей статье, будет полезна всем тем, кто думает о покупке собственного дома или аренду жилья в Польше, а также интересуется европейским рынком недвижимости. Здесь вы найдете наиболее важные данные, показывающие средние цены на недвижимость в Польше, а также статистические данные, которые сравнивают актуальные цены на квартиры в разных городах Польши.

Покупка недвижимости в Польше

Все больше и больше украинцев становятся владельцами жилья в Польше. Одни инвестируют свободные средства, другие, которые решили сменить страну проживания, продают свои дома в Украине и за вырученные деньги покупают польскую недвижимость.

Но нужно помнить, что покупка квартиры и дома иностранцем в Польше имеет разные правовые статусы. При покупке дома в Польше украинцам нужно получить одобрение (разрешение) от Департамента разрешений и концессий МВД Польши. На результат (в некоторых случаях) нужно ждать несколько месяцев (2-4).

Также нужно получить такое разрешение при желании приобрести недвижимость, что находится в пограничной зоне или при покупке сельскохозяйственной земли площадью более 1 га. От получения разрешения на покупку дома в Польше освобождаются те иностранцы, которые уже проживают на территории Польши более 5 лет, или больше 2 лет в браке с гражданином РП.

Поэтому, если у вас есть свободные средства и желание приобрести недвижимость в Польше, то лучшим и простейшим вариантом будет покупка квартиры в этой ближайшей к нам европейской стране.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://www.rupoland.com/aboutpoland/48-flatrental
  • https://nedvigmsk.ru/buy/skolko-stoit-kvartira-v-polshe
  • https://www.rupoland.com/aboutpoland/43-buyflat
  • https://vsetutpl.com/ru/nedvyzhymost-v-polshe-tseny
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий