Кадастровый номер квартиры как получить

 

В статье описана процедура, как получить кадастровый номер на квартиру Также вы узнаете, когда присваивается цифровой код на новую недвижимость и можно ли его оформить онлайн?. Читайте, как узнать кадастровый номер квартиры. Где указан кадастровый номер и как его можно проверить. Пошаговая инструкция по получению кадастрового номера, важные нюансы.

Как получить кадастровый номер квартиры?

Стоит знать, как получить кадастровый номер жилплощади?

Для этого стоит воспользоваться одним из указанных способов:

  1. Вступая в наследство. Относится к ситуациям, когда ранее регистрация номера не была произведена.
  2. Приобретая новое жилье.
  3. Узнать кадастровый номер квартиры можно, обратившись в госорганы. Если ранее недвижимость на учете не стояла.
  4. Восстанавливая существующие документы. Если бумаги, где значился номер, были утеряны, можно получить их дубликат.

Задумываясь, как узнать кадастровый номер квартиры, стоит понимать, когда в этом есть необходимость и как следует действовать в сложившейся ситуации.

При отсутствии постановки жилища на технический учет ей не присваивается уникальный номер. Если возникла необходимость, для получения таких данных, рекомендуется обратиться в БТИ.

Важно! Обращаться по вопросам о том, как узнать кадастровый номер должен только собственник жилья.

При обращении в БТИ следует собрать следующий пакет бумаг:

  1. Паспорт. Необходим оригинал или копия.
  2. Бумага, подтверждающая права собственника на конкретную недвижимость.
  3. Заявление с просьбой предоставления подобной информации. Должно быть заполнено правильно. Рекомендуется предварительно ознакомиться с образцом.
  4. Технический паспорт, где отражен подробный план всех жилых помещений квартиры.
  5. Подтверждение, что была произведена оплата госпошлины. Необходимо предъявить квитанцию.
Читайте также:Штраф за движение под знак движение запрещено

Для постановки жилья на кадастровый учет требуется время. В среднем, процедура занимает около 30 дней. Проводится техническое описание жилой площади, составляется технический план квартиры.

Указанная процедура выполняется специалистом. Его приглашают для посещения фактической квартиры. После, жилье будет поставлено на кадастровый учет, при условии предварительного заключения договора владельца с БТИ. Квартира получит уникальный номер.

Ранее дополнительно после процедуры собственник получал кадастровый паспорт, теперь это действие не является обязательным.
Внимание! Если приобретается жилье в новостройке, подобным вопросом постановки на учет должен заниматься застройщик.

Практика показывает, что во многих случаях этого не происходит. Застройщики обычно тянут с проведением этой процедуры. Это может быть связано с нарушениями в разрешительной документации и по другим причинам.

Поэтому собственник нового жилья имеет право на самостоятельное получение всех необходимых документов, включая данные о кадастровом номере. Обращаться следует также в БТИ.

Иногда приходится восстанавливать утерянные документы. Данные могут потребоваться при совершении юридической сделки. Потому, если вы не можете найти информацию о номере, рекомендуется посетить БТИ и направить запрос на поиск потерянных данных.

Можно также не обращаться напрямую в БТИ, а совершить процедуру через МФЦ.

Для восстановления информации стоит приложить пакет документов:

  1. Паспорт. Допускается предъявление не только оригинала, но и копии. Важно, чтобы она была заверена у нотариуса.
  2. Заявление с просьбой повторно выдать требующиеся бумаги.
  3. Подтверждение проведения оплаты госпошлины.

После передачи указанного пакета бумаг сотруднику отделения, он должен выдать владельцу расписку, где указывается дата и место выдачи нового дубликата документа.

Важно! Кадастровый номер является уникальным и присваивается именно недвижимости. Даже если владелец меняется, эти данные остаются прежними.

Но случаются ситуации, когда смена номера проводится. К такому случаю относится раздел квартиры на несколько отдельных объектов жилья. Тогда взамен старым данным появляются два новых номера. Они будут выданы, как только собственник осуществит регистрацию новых объектов.

Аналогичная ситуация происходит при соединении нескольких жилищ в одну большую квартиру.

Тогда потребуется предъявить следующие документы:

  1. Заявление, в котором отражена просьба совершить регистрацию прекращения права владения старым жильем.
  2. Заявление о необходимости зарегистрировать права собственности на новый образовавшийся объект.
  3. Удостоверение личности заявителя.
  4. Свидетельство об уплате государственной пошлины.

Затем по заявленному фактическому адресу придет специалист для проведения замеров и регистрации жилья. Старый объект снимается с учета, а новая квартира получает обновленный кадастровый номер.

Как узнать кадастровый номер квартиры?

При проведении имущественной сделки, покупателю целесообразно выяснить правоспособность квартиры, что снизит риск недобросовестных или мошеннических действий со стороны продавца.

Итак, где узнать кадастровый номер на квартиру:

  1. онлайн,
  2. обратиться в кадастровую палату или МФЦ,
  3. можно увидеть номер в кадастровом паспорте квартиры,
  4. посмотреть в свидетельстве о государственной регистрации права.
Если вам необходимо получить сведения о ЗУ, тогда вам пригодится кадастровый план земельного участка. Если же у вас его нету, тогда прочитайте нашу инструкцию о получении данного документа, а также выясните:

  • значения красных линий на плане;
  • отличия паспорта от плана.

Личным присутствием

По адресу получить сведения можно, написав заявление в МФЦ регистратору, с соответствующим запросом. Эти сведения могут быть предоставлены не только собственнику, но правоспособность заявителя должна быть мотивированной. То есть, требуется представить документ, на основании которого происходит обращение.

В случае купли-продажи это может быть предварительный договор, подписанный сторонами. В иных случаях – доверенность от владельца недвижимости.

При подаче запроса взимается пошлина в размере 150 рублей. Срок исполнения заказа – 5 рабочих дней. Подготовленный документ выдаётся в виде официальной справки. Если указанный в нём номер не соответствует заявленному, такая справка правоспособна для предъявления в суд.

Online: узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Росреестре

Получить данные сведения можно так же, зная только адрес. Алгоритм действий следующий:

  1. Перейти по ссылке на портал Росреестр.
  2. Далее опускаемся чуть ниже и нажимаем на «Справочная информация по объектам недвижимости Online».
  3. Заполняем поля в пункте «Адрес» указанные стрелками на скриншоте ниже и получаем кадастровый номер по адресу квартиры:
  4. Появится КН который вы искали (в желтой рамке на скриншоте). Для более подробной информации можете нажать на Ваш адрес (в красной рамке на скриншоте):

Электронная информация предоставляется только для публичного информирования населения. Юридической силы она не имеет. Если потребуется официальный документ – следует обратиться лично в МФЦ.

Если данные не нашлись, значит у вашей недвижимости нету кадастрового номера. Мы предлагаем ознакомиться с материалами о том:

  1. Как получить КН на ЗУ?
  2. Чем отличается новый номер от старого?

А также немного узнать о кадастровой стоимости, а именно:

  1. Как узнать данные по адресу, по номеру?
  2. Как рассчитать кадастровую стоимость?

Таким образом проверить кадастровый номер квартиры через интернет составит труда. О нюансах КН МКД и нежилого помещения читаем ниже.

Когда присваивается?

Правила, условия получения прописаны в статье 14 Федерального закона №218 “О государственной регистрации недвижимости”.

Основанием для возникновения кадастрового номера могут быть:

  1. Акты государственных органов исполнительной власти, горсоветов, сельсоветов в рамках своей компетенции о проведении такого учёта.
  2. Государственная регистрация прав собственности на основе правоустанавливающих документов.
  3. Акты о приватизации жилого помещения.
  4. Вступившие в силу соответствующие судебные акты.
  5. Созданием, прекращением существования объекта капитального строительства.
Если проводилась перепланировка квартиры – возникает обязанность официально зарегистрировать такую деятельность. Итог – новый кадастровый номер с уточненными сведениями о новой площади.

Для чего его нужно знать?

Кадастровый номер используется с целью проверки законности сделок с недвижимостью. По нему покупатель удостоверяется в истинности озвученных продавцом параметрах жилого, нежилого помещения или земельного участка.

Кадастровый номер помогает узнать наложено ли на правовое (судебное) ограничение:

  • содержит статус (временный, ранее учтенный, архивные, аннулированные);
  • дату постановки недвижимости;
  • этаж;
  • площадь ОКС;
  • кадастровую стоимость;
  • вид владения;
  • также перечислены дни когда происходило последнее формирования цены;
  • географический адрес месторасположения;
  • права и отчуждения на недвижимое имущество.

Главная особенность кадастрового номера – обозначать право собственности. Без него невозможно совершать ни приватизацию, ни покупку или продажу жилплощади. Также нельзя доказать владение имуществом при утрате и восстановление правоустанавливающих документов.

Как узнать кадастровый номер на сайте Росреестра

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://infportal.ru/fizlitsa/nedvizhimost/kadastrovyy-nomer-kvartiry.html
  • https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-uchet/kad-nomer/uznaem-po-adresu-kad-nomer-kvartiry.html
  • https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kadastr/kadastrovyj-nomer/kak-poluchit-k-n.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий